מודלים 3D דיגטליים לניהול נכסים ובטיחות האש

השריפה במגדל גרנפל - מודלים 3D דיגטליים לניהול נכסים ובטיחות האש

השריפה במגדל גרנפל ביוני 2017, שגבתה את חייהם של 72 דיירי הדיור הציבורי במערב לונדון, הותירה בעלי בתים ברחבי בריטניה להתמודד עם נושא בטיחות האש וניהול הנכסים שלהם.

חברת קלריון, חברת הדיור הציבורי הגדולה בבריטניה המנהלת 125,000 דירות ובתים, בחרה להשתמש במודלים 3D דיגיטליים כדי לתכנן את ניהול הנכסים שלה ולשפר את הבטיחות באש בהשראת דו"ח האקיט, הסוקר את תקנות הבנייה ובטיחות האש בעקבות אסון גרנפל.

בהתחלה קבלה קלריון הצעה לשרטט את כל הבניין בדו מימד, אבל בתערוכת בנייה דיגיטלית ב-2018 הם גילו סורק לייזר והחליטו לשכור אותו. ללא ניסיון קודם, את הבניין הראשון - מגדל בקסבורן בקנט - קלריון סרקה בארבעה ימים בלבד.

התוכנית של קלריון הייתה להשתמש בסריקות תחילה כבסיס לתיק הבטיחות של המגדל, ובסופו של דבר גם לפיקוח על מצב הנכס, תיקונים והחלפת אביזרים - למעשה אסטרטגיית ההשקעה העתידית בבניין.

הסריקה יוצרת להם בסיס נתונים שבו אפשר לדוגמה ללחוץ על ברזים ויחידות מטבח ולגלות מי ייצר אותם, או ללחוץ על דלת כיבוי ולקבל את המפרט שלה. מעולם קודם לא היתה לקלריון את רמת הפירוט הזו לגבי הנכסים שלה.

המודל יכול גם לעקוב אחרי בעיות. לדוגמה, במגדל בקסבורן הוציאו מערכת חימום ונשאר חלל. זה התגלה בסריקה והביא לתשומת ליבם את רשת הצינורות המיותרת והסיכונים האפשריים.

לפעמים דיירים מבצעים שינויים בדירות שלהם, וסריקה תאפשר לגלות האם הם ביצעו שינויים שעלולים לגרום לסכנת שריפה.

מודל התלת מימד מציע גם סימולציות אנימציה של מעבר דרך אזורים משותפים ומסלולי מילוט, כדי לסייע בניהול הבניין ולספק מידע לדיירים.

קלריון מתכננת ליישם בטווח המיידי את השימוש במודלים דיגיטליים תלת מימדיים בכל 70 מגדלי המגורים הגבוהים שלה ובסופו של דבר בכל 125,000 הדירות והבתים שלה. כל מודל יהיה 'חי', יעודכן עם כל שינוי בבניין, ויאפשר לשמור על תיק בטיחות מעודכן לכל נכס.

לכתבת המקור >